豪宅为2020年北京新房市场添柴 限竞房业绩翻近5倍

豪宅为2020年北京新房市场添柴 限竞房业绩翻近5倍

■本报记者 李未来

见习记者 李凯旋 北京报道

虽然业内认为北京的房地产市场一直处于低温状态,但从数据上来看,2020年,北京的新房市场表现强劲,成交额环比2020年上涨了49%,创近5年以来新高。值得注意的是,2020年年尾,北京豪宅市场的成交额和网签量大幅上涨,其成交额占据了北京新房市场中的5成有余,为北京新房市场添柴。另外,限竞房的成交额也牢牢占据高位,业绩翻番近5倍,总体表现供需两旺。

新房成交额创近5年来新高

尽管业内普遍认为2020年仍是房地产市场的寒冬,但从数据上来看,北京的楼市没有 想象中 的差。2020年北京的新房市场整体表现为量升价稳,供需两旺。中原视点发布的数据显示,2020年北京新房市场年度成交额为2663.2亿元,创5年来新高,环比2020年上涨了49%。

2020年,北京共成交新房36718套,数据分别超过了2020年和2020年。此外,整体供应面积表现相对平稳,供应套数则增加了4874套。其中,普宅市场供应面积、供应套数、成交面积、成交套数、成交额环比2020年均上涨,但成交价格出现了下挫。

回顾2020年,北京豪宅市场成交表现不俗,54个楼盘有成交记录,共成交1664套,有8个楼盘年度成交额超过2020年北京新建商品房市场共有264个项目取得销售许可证,共入市172397套,其中156个期房项目中,住宅项目有118个,共64745套住宅,其中普宅42967套,别墅4961套。

2020年, 金九银十 纷纷失约北京楼市,但北京的新房市场尚未让人失望。 好的楼盘售卖价格高,卖得也快,市场不像大家说的那样差。 未来金茂府的销售人员对《华夏时报》记者说,其认为优质楼盘在当前的北京市场仍然会出现 一房难求 的火热状态,虽然 日光盘 难现,但好楼盘的成交难度不大。

别墅市场表现强劲

2020年,北京新房市场的另外一匹黑马是豪宅。环比2020年,北京别墅市场供应量锐减,但是成交和网签较为活跃。中原视点发布的数据显示,2020年,北京别墅市场的成交面积占北京新建商品房总成交量的17%。

但业内专家认为,豪宅市场的火热是一大假象,其是网签放松后前两年成交情况的一种反映,并非是2020年新房市场的业绩表现。从数据上来看,2020年北京新房市场的总成交额为2633.2亿元,8个豪宅楼盘年度成交额突破2020年北京共有产权房成交市场环比2020年量升价涨,成交额485.76亿元,是2020年的3.79倍。从数量上来看,2020年,北京的共有产权房共成交2020年的2.65倍,占2020年北京新建商品房市场成交总量的29%,其依仗着相对较低的价格,也是北京新房市场上的 中流砥柱 。

(责任编辑:手机打鱼游戏)

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